Дезинфекция квартиры в новостройке

Зачем новой квартире дезинфекция перед заселением

Дезинфекция квартиры в новостройке в Москве и Московской области — услуга, которую дезстанция «УМКа» выполняет для собственников перед заселением: после сдачи дома, после ремонта, перед заездом семьи с детьми. «Новая квартира — значит чистая» — распространённое заблуждение. До вас в этих стенах месяцами работали строительные бригады: санузлом «от застройщика» пользовались десятки рабочих, по плитам оседала строительная пыль со спорами плесени и бактериями, а свежая стяжка и штукатурка неделями отдавали влагу в помещение. Идеальная чистота на вид не означает санитарную безопасность.

То же относится и ко вторичному жилью: покупая квартиру после чужих ремонтов и прежних жильцов, вы получаете в наследство их микрофлору — в сантехкабине, на кухне, в вентиляции. Профессиональная дезинфекция до расстановки мебели — самый простой и дешёвый способ начать жизнь в квартире с чистого листа, в прямом санитарном смысле.

Что остаётся в квартире после стройки и чужих жильцов

Строительная пыль — не просто грязь: это цемент, известь, гипс, древесная мука и споры плесневых грибов, которые месяцами летали по открытому коробу здания. Пыль оседает в вентканалах, за стояками, на поверхности стяжки — и выдыхается новосёлами после заселения. Сантехкабина «от застройщика» — отдельная история: временный унитаз и раковина без нормальной гигиены за период стройки превращают санузел в очаг кишечных и грибковых инфекций. Добавьте сырость: свежие конструкции сохнут до года, и в квартирах нижних этажей и на северной стороне влажность держится повышенной.

Во вторичном жилье к этому прибавляется «наследство»: старая ванна и сифоны, кухонные зоны за стояками, вентиляция, которая не чистилась десятилетиями. Если в квартире жили с животными или курили — к дезинфекции стоит добавить дезодорацию и озонирование.

Сырость и плесень в новостройках

Парадокс новых домов: плесень появляется в них не реже, чем в старом фонде. Причины — непросохшие конструкции, мостики холода в панельных швах, ошибки вентиляции, установка стеклопакетов «намертво» без притока воздуха. Первые признаки — конденсат на окнах, затхлый запах в санузле, тёмные точки в углах и за стояком. Споры уже присутствуют в строительной пыли, и влажная среда их активирует. Если заметили очаги — до заселения стоит выполнить профессиональную обработку: подробности на странице плесени в ванной. Дезинфекция новостройки включает противогрибковую обработку зон риска — это дешевле, чем перебирать ремонт через год.

Что обрабатываем в новой квартире

• санузел: сантехника, кафель, швы, полы, сифоны и трапы — усиленным режимом;
• кухня: рабочие зоны, фартук, пространство за стояками, мойка и сифон;
• комнаты: полы, подоконники, откосы, радиаторы, встроенные ниши;
• вентиляционные решётки и доступные участки каналов — резервуар строительной пыли;
• балкон и лоджию, если планируется их использование под хранение или отдых;
• зоны с признаками сырости — противогрибковыми составами.

Методы обработки

Основной объём выполняем орошением и протиранием сертифицированными дезсредствами широкого спектра: они эффективны против бактерий, вирусов и грибков и безопасны для всех типов отделки — кафеля, кварцвинила, краски, сантехники. Санузел обрабатываем составами с противогрибковым компонентом, швы кафеля — с втиранием. Для полной обработки объёма воздуха и труднодоступных полостей применяем холодный туман: микрокапли оседают равномерно, включая пространство за стояками и под подоконниками. По желанию заказчика завершаем работу озонированием — оно убирает запахи стройки, сырости и «чужой квартиры» и обеззараживает воздух.

Все препараты без запаха, не оставляют разводов и пятен на отделке, после высыхания (2–3 часа) безопасны для детей и животных.

Почему важно успеть до расстановки мебели

Пустая квартира — идеальные условия для дезинфекции: открыты все поверхности, углы, ниши и зоны за стояками, не нужно ничего выносить и накрывать. После заезда мебели до трети площади станет физически недоступной: за шкафами, диваном, кухонным гарнитуром останутся необработанными именно те зоны, где копится пыль и начинается плесень. Поэтому правильная последовательность такая: приёмка квартиры → дезинфекция → завоз мебели и техники. Если мебель уже въехала — обработаем и так, но объём работ и время возрастут.

Как проходит обработка: пошагово

• Заявка. Уточняем площадь, тип отделки (черновая/чистовая), наличие мебели, сроки заезда.
• Выезд. Специалист приезжает в согласованное время — в Москве и ближнем Подмосковье от 30–60 минут.
• Обработка. Санузел и кухня — усиленным режимом, комнаты — орошение и туман, зоны риска — противогрибковыми составами. Однокомнатная квартира занимает 1–1,5 часа.
• Экспозиция и проветривание. 2–3 часа препарат работает и высыхает, затем квартиру проветривают — и она готова к заселению.
• Документы. Договор и акт выполненных работ выдаём на месте.

Подготовка квартиры к обработке

• завершить мокрые строительные процессы и вывезти крупный мусор;
• по возможности провести предварительную сухую уборку — дезинфекция наносится на поверхности, а не на слой бетонной пыли в палец;
• обеспечить доступ к воде и электричеству;
• вынести или накрыть стройматериалы и инструмент;
• на время обработки и высыхания (2–3 часа) в квартире никого не должно быть, включая животных.

Цены на дезинфекцию новостройки

Цены по прайсу на дезинфекцию жилых помещений:

Онлайн-заявка — скидка 10%. Озонирование и обработка обширных очагов плесени рассчитываются дополнительно, точная стоимость фиксируется в договоре.

Кейс: двушка в новостройке Реутова перед заездом семьи

Двухкомнатная квартира 54 м² с отделкой от застройщика, дом сдан 4 месяца назад. Заказчики — семья с ребёнком двух лет, повод: сильный запах сырости в санузле и конденсат на окнах. Осмотр выявил повышенную влажность и начинающийся грибок за стояком в сантехкабине. Выполнили: противогрибковую обработку санузла с зачисткой очага, дезинфекцию кухни и комнат, холодный туман по всей квартире и озонирование. Работа заняла 2 часа, ещё 3 часа — экспозиция и проветривание. К вечеру семья начала завозить мебель. Запах сырости исчез полностью, грибок за стояком уничтожен; заказчики получили памятку по вентиляции на период просушки дома.

Если в квартиру заезжают дети и животные

Для семей с малышами дезинфекция перед заселением особенно важна: дети ползают по полу и тянут всё в рот, а строительная пыль и микрофлора «от застройщика» — не то, с чем должен знакомиться организм. Используемые нами препараты после высыхания безопасны для детей и животных: достаточно выдержать 2–3 часа и проветрить квартиру. Дополнительных ограничений нет — можно сразу стелить ковры и собирать детскую кроватку.

Гарантия и почему «УМКа»

Дезстанция «УМКа» — официальная служба с действующей лицензией № Л064-00111-50/01535367 от 18.11.2024, работаем с 2012 года, выполнено более 20 000 обработок. Работаем 24/7, включая выходные, — удобно совместить обработку с днём получения ключей. Гарантия — по договору: если в гарантийный период в обработанных зонах проблема вернётся, повторная обработка бесплатна. Препараты сертифицированные, без запаха, без следов на отделке.

Частые вопросы

Когда лучше делать дезинфекцию — до или после ремонта?

Если делаете ремонт — после его завершения и черновой уборки, но до расстановки мебели. Если квартира с отделкой от застройщика или вторичка без ремонта — сразу после приёмки, до заезда. Так обрабатывается максимум открытых поверхностей.

Сколько времени нельзя находиться в квартире после обработки?

2–3 часа: за это время препараты завершают действие и высыхают. Затем квартиру проветривают 30–40 минут — и можно заезжать, включая детей и животных. Обработка однушки занимает около часа, поэтому всё укладывается в одно утро.

Обработка не повредит свежий ремонт?

Нет. Препараты не содержат отбеливателей и агрессивных растворителей, не оставляют разводов и пятен на кафеле, краске, кварцвиниле и сантехнике. Перед работой специалист уточняет тип отделки и подбирает режим нанесения.

Поможет ли дезинфекция против запаха сырости в новостройке?

Да, если устранён источник. Дезинфекция с противогрибковым компонентом уничтожает споры и микрофлору, создающую запах, а озонирование доводит воздух до свежести. Параллельно даём рекомендации по вентиляции на период просушки дома — это до года в новых зданиях.

А если квартира вторичная, после прежних жильцов?

Схема та же, плюс усиленное внимание к ванной, кухне и вентиляции — зонам с чужой микрофлорой. При запахах табака, животных или готовки рекомендуем добавить дезодорацию и озонирование: дезинфекция убирает микробов, озон — запахи.